保定市蓮池區城改項目二期物業服務招標公告
1.招標條件
本招標項目保定市蓮池區城改項目二期物業服務（項目名稱）已由上級主管部門批準建設，建設資金來自自籌資金（資金來源），出資比例為100%，招標人為保定市國控集團有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目名稱：保定市蓮池區城改項目二期物業服務
項目建設地點：（1）頭臺、北張莊、柴樓村，鼎盛佳苑位于保定市蓮池區百樓鎮西百樓道路創新街號366號，建筑面積386698.05平方米。
（2）東后營村（地塊一、二） 位于保定市蓮池區東風路北側，文博街東側，五四路南側，黃花溝西側，建筑面積246864.55平方米。
（3）付村（地塊一、二、三）位于保定市蓮池區東風路北側，文博街西側，五四路南側，銀錠街東側，建筑面積347647.14平方米。
（4）前辛莊村位于保定市蓮池區景致街316號 ，建筑面積182022.23平方米。
（5）后辛莊村位于保定市蓮池區景致街288號，建筑面積116513.81平方米。
（6）東金莊村位于保定市蓮池區五四東路1028號（東方家園北門東側），建筑面積 204866.05平方米。
（7）大陽東街村位于保定市蓮池區楊莊鄉天威路富陽西街崇信路277號，東至東三環，西至富陽錦湖大街，南至天威東路，北至裕華東路，建筑面積267591.42平方米。
（8）大陽西街村，建筑面積316340.14平方米。
（9）中陽村（南、北地塊），位于保定市蓮池區楊莊鄉,東至無名路，西臨東三環，北到裕華東路，南臨崇信路。保定市蓮池區楊莊鄉,東至無名路，西臨東三環，北到崇信路，南臨天威東路,建筑面積392718.06平方米。
（10）下閘村安置區，位于保定市蓮池區天威東路聯誼街67號，建筑面積186660.24平方米。
（11）焦莊村(地塊一、二)，位于保定市蓮池區崇禮路222號；位于保定市蓮池區三豐東路1999號 ，建筑面積666009.88平方米
（12）樊莊村（地塊一、二、西），位于保定市蓮池區東三環西側荷花路南側，建筑面積611430.12平方米。
項目建設規模：安置房建筑面積約299.40萬㎡。其中地上建筑面積約198.25萬㎡、地下建筑面積約101.15萬㎡；配套公建面積約11.48萬㎡、停車位：21581個。集中綠化面積：51.55萬㎡。
服務期限：自合同簽訂之日起至成立業主委員會選聘出物業公司止。
項目估算價：約64651896元/年
2.2招標范圍：包括本項目涉及的物業共用部位的維修、養護；物業共用設施設備的日常運行管理、檢修、維護和保養；物業共用部位、公共道路等公共區域的衛生保潔，指定地點的生活垃圾收集、清理、清運及雨、污水公共管道的定期檢查；公共區域內的綠化養護；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；裝飾裝修管理服務；物業檔案資料管理；法律法規規定的其他內容（具體內容詳見第五章發包人要求）。
3.投標人資格要求
3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（4）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年5月21日至2024年5月27日，每日上午9：00 時至 12：00 時，下午14：00時至17：00時（節假日除外），到河北卓眾工程項目管理有限公司（保定市復興西路118號B座三層302）現場報名獲取招標文件。
報名時須持企業法人營業執照原件及復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書及本人身份證原件報名并領取招標文件。
4.2 招標文件售價0元/套，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2024年 6 月 12 日9時30分，地點為河北卓眾工程項目管理有限公司301會議室。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6．發布公告的媒介
本次公告在河北省招標投標公共服務平臺、保定市國控集團有限責任公司官網上發布。（除上述公告發布媒介外，我單位不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何招標采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我單位為招標主體的招標采購信息均為非法轉載，均為無效。）
7. 聯系方式
招標人：保定市國控集團有限責任公司
地 址：保定市蓮池區東三環深圳園創投中心1號樓15層
聯系人：張愷
電 話：15373222227
招標代理機構：河北卓眾工程項目管理有限公司
地址：保定市復興西路118號
聯系人：趙倩
電 話：0312-3106002
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